February 2, 2024 Fajar Taufik 145
Membeli rumah adalah investasi besar yang memerlukan perencanaan matang. Namun, banyak calon pembeli rumah yang hanya fokus pada harga rumah dan melupakan biaya-biaya tambahan yang muncul. Berikut adalah lima biaya lain-lain yang wajib kamu pertimbangkan di luar harga rumah yang kamu beli.
Biaya notaris adalah salah satu biaya tambahan yang perlu dipertimbangkan saat membeli rumah. Notaris akan membantu dalam pembuatan akta jual beli, akta peralihan hak, serta pendaftaran tanah. Biaya ini bervariasi tergantung pada notaris dan kompleksitas transaksi, namun biasanya dihitung sebagai persentase dari nilai transaksi rumah.
Saat membeli rumah, ada beberapa jenis pajak yang harus dibayarkan, seperti Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) dan Pajak Penghasilan (PPh) penjual yang sering dibebankan ke pembeli. BPHTB biasanya sebesar 5% dari Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) dikurangi Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NPOPTKP).
Jika kamu membeli rumah dengan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), ada beberapa biaya administrasi yang harus diperhitungkan, seperti biaya provisi, biaya asuransi jiwa, asuransi kebakaran, dan biaya appraisal. Semua biaya ini biasanya dikenakan di awal proses pengajuan KPR dan bisa mencapai beberapa juta rupiah.
Setelah membeli rumah, kamu mungkin perlu melakukan renovasi atau perbaikan untuk menyesuaikan dengan kebutuhan dan selera pribadi. Biaya ini bisa mencakup pengecatan ulang, perbaikan atap, atau bahkan perubahan tata letak interior. Pastikan untuk menyisihkan anggaran tambahan untuk keperluan ini.
Mengurus sertifikat tanah dan proses balik nama adalah langkah penting setelah pembelian rumah. Proses ini melibatkan biaya administrasi di Badan Pertanahan Nasional (BPN) serta biaya jasa jika kamu menggunakan biro jasa untuk mengurusnya. Biaya ini bisa bervariasi tergantung pada lokasi dan jenis properti yang dibeli.
Memahami dan memperhitungkan biaya-biaya tambahan ini akan membantu kamu dalam merencanakan keuangan dengan lebih baik dan menghindari kejutan tak terduga saat membeli rumah. Dengan perencanaan yang matang, kamu bisa lebih tenang dan siap untuk memiliki rumah impianmu.
