3 Cara Pintar Dapat Untung Besar Dari Investasi Rumah

June 2, 2024 admin 987

Sebagai instrumen investasi, bisnis properti menawarkan keuntungan yang menggiurkan, namun diperlukan ketekunan dan kemampuan membaca tren pasar.

Nilai properti hunian hampir mustahil turun harga, karena rumah merupakan kebutuhan primer yang diperlukan.

Agar mendapat keuntungan besar dari investasi rumah, simak 3 tips berikut ini :

1. Dijual

Ini adalah cara yang paling sederhana dan cukup menguntungkan. Anda dapat menjual rumah kepada konsumen, investor, atau menawarkan dalam pelelangan.

Investor yang baik akan memperhatikan waktu yang tepat hingga capital gain naik.

Untuk rumah biasanya memerlukan waktu 3-5 tahun untuk mendapatkan cukup keuntungan.

Anda bisa melakukan flipping atau menjual properti tak lama setelah membelinya. Namun cara ini tak selalu mendatangkan banyak keuntungan.

2. Disewakan

Keuntungan lain yang bisa diperoleh dari investasi rumah adalah rental yield atau income yang dihitung dari nilai sewa per tahun dibandingkan dengan harga properti. Misalnya, harga rumah Rp 1 miliar desewakan Rp 40 juta per tahun, maka yield-nya 4%. Umumnya yield rumah sekitar 3%-4%. Investasi yang paling umum dilakukan untuk mendapatkan yield adalah menyewakan rumah dalam bentuk rumah sewa atau kontrakan.

3. Jadikan Indekos

Selain menyewakan satu rumah secara utuh, Anda juga bisa menyewakannya dengan membagi kamar-kamar yang ada, alias menjadikannya sebagai rumah indekos (kos-kosan).

strategi ini dapat mendatangkan cashflow yang lebih besar. Walaupun demikian, pemilik mesti menerapkan manajemen khusus untuk mengurus kebutuhan para penyewa indekos. Itulah beberapa tips yang bisa Anda pakai untuk mendapatkan keuntungan besar dari investasi properti.